工具

按揭試算機

輸入物業價、LTV、利率組合，即時得出每月供款、DSR 與總利息支出。 成數超過七成？系統會自動投保按揭保險，保費直接計入貸款、供款與 DSR — 無需您自行查表。

物業價格 (HKD)按揭成數 (LTV) — 70%還款年期 (年)還款模式首次置業？（影響按保成數及保費）

最優惠利率 P (%)1個月 HIBOR (%)P plan 減幅 x (%)H plan 加幅 y (%)

金管局指引：供款與入息比率（DSR）上限為 50%。金管局已於 2024 年 2 月暫停壓力測試，故加 2% 壓測（≤ 60%）一項現僅作參考 — 即使未能通過壓測，仍有機會獲批貸款。

月入息總和 (HKD)現有月供 / 卡數 (HKD)

HKMC 按揭保險計劃 · 保費率表 2024.10

按揭保費獨立試算

想單獨研究保費？保費率表有過百個組合 — 這個工具會根據您的 樓價、置業狀況、年期與成數，自動對照出符合您實際情況的保費率與保費金額。

① 您的情況

樓價 Property Price (HK$)

首次置業？

是否有為其他物業按揭擔任借款人／按揭人／擔保人？

如有的話，按保會以 60% 門檻計算，保費較高（銀行成數則不受影響 — 2024年10月16日起）按揭利率類型

借款人年齡樓齡（年）欲申請年期（年）欲借成數 LTV (%)

保費計入貸款？

計算中…

真人顧問 · 即時對話

緊張是正常的 — 保費怎樣計算、哪間銀行審批快、計入貸款還是一次付清划算，這些都無需您自行估算。坐下詳談一次，逐項為您計算清楚。